Przedstawiony budynek stanowi wyłącznie bazową ofertę i może być dowolnie konfigurowany według potrzeb inwestora – parametry techniczne, podział funkcjonalny i zakres realizacji dostosujemy indywidualnie do Twoich oczekiwań.

Podana cena dotyczy zaprojektowania i wybudowania hali i biurowca o tych parametrach w rozszerzonym stanie surowym zamkniętym.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU

Komercyjna hala stalowa z podziałem na 5 niezależnych sekcji SBU oraz dwukondygnacyjny biurowiec z dwoma osobnymi lokalami użytkowymi – całość zaprojektowana z myślą o inwestorach nastawionych na wynajem.
Obiekt oferuje zróżnicowane powierzchnie, niezależne wejścia oraz możliwość elastycznego najmu – zarówno w części biurowej, jak i magazynowo-serwisowej.
Każda z hal może funkcjonować jako osobna jednostka Small Business Unit (SBU), a biurowiec zapewnia komfortowe warunki dla dwóch niezależnych najemców – w tym lokal z salą sprzedaży i lokal socjalno-administracyjny.

DANE TECHNICZNE

Hala stalowa:
• powierzchnia zabudowy: 1800 m²
• wymiary: 96,3 × 18,7 m
• konstrukcja: stalowa
• ściany: płyta warstwowa PIR 12 cm
• dach: dwuspadowy, kratownica stalowa, blacha trapezowa z izolacją EPS 22 cm
• posadzka: przemysłowa, beton B30 grubości 18 cm, zatarta na gładko
• antresola żelbetowa: 109 m² (w największej sekcji)

Biurowiec murowany (dwukondygnacyjny):
• powierzchnia zabudowy: 150 m²
• powierzchnia użytkowa: ok. 290 m²
• powierzchnia całkowita: ok. 290 m² m² (w zależności od układu pomieszczeń)
• liczba kondygnacji: 2
• wysokość pomieszczeń: 350 cm
• konstrukcja: murowana ze stropem żelbetowym
• oddzielenie PPOŻ: ściana ogniowa między halą a biurem

PODZIAŁ FUNKCJONALNY HALI SBU

Sekcja 1: 670 m² (z antresolą, przylegająca do biurowca)
Sekcja 2: 330 m²
Sekcja 3: 330 m²
Sekcja 4: 330 m²
Sekcja 5: 220 m²

ZAKRES REALIZACJI – ROZSZERZONY STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

• projekt budynku
• wszelkie uzgodnienia z urzędami i instytucjami
• uzyskanie pozwolenia na budowę
• roboty ziemne i podbudowy
• fundamenty
• konstrukcja hali i biura
• obudowy ścian i dachu
• stolarka (okna, drzwi, bramy, świetliki)
• obróbki blacharskie i orynnowanie
• elewacja biura
• posadzka przemysłowa w hali

Oferta nie zawiera: instalacji, ścian działowych, wykończeń wnętrz, zagospodarowania terenu, sieci i przyłączy.

MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI „POD KLUCZ”

Na życzenie klienta rozszerzamy zakres realizacji o pełne wykończenie, instalacje oraz zagospodarowanie terenu – wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
Przekazujemy gotowy, odebrany obiekt – w pełni przygotowany do rozpoczęcia działalności.

Ten budynek to gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem – przemyślany układ i zróżnicowane jednostki sprawiają, że może być elastycznie dostosowany do różnych branż i modeli komercyjnych.
Idealny dla inwestorów szukających stabilnej i bezpiecznej formy lokowania kapitału.

Przedstawione wizualizacje pochodzą z realizacji podobnego budynku wykonanego w systemie „zaprojektuj i wybuduj” przez Carcon.