Branża budowlana pełna jest wyzwań, unikalnych projektów i nietypowych sytuacji. W tym odcinku odpowiadamy na pytania dotyczące wysokości hal, norm energetycznych, innowacyjnych projektów oraz wyjątkowych pomysłów inwestorów. Czy każda hala musi spełniać normy energooszczędności? Jak wysokie mogą być magazyny? Jak radzić sobie z nietypowymi wymaganiami klientów? Sprawdźmy!
Efektywność energetyczna budynków – kiedy można odstąpić od norm?
Nowe przepisy budowlane wymuszają coraz wyższe standardy efektywności energetycznej. Każda nowelizacja zwiększa wymagania dotyczące izolacyjności cieplnej przegród, co sprawia, że budynki zużywają mniej energii na ogrzewanie. Dotyczy to zwłaszcza biur i budynków mieszkalnych.
Czy te zasady zawsze obowiązują hale przemysłowe? Nie do końca.
W niektórych przypadkach technologia stosowana w obiekcie pozwala na odstępstwo od norm. Przykładem są serwisy samochodowe, gdzie częste otwieranie bram sprawia, że spełnienie wszystkich norm energetycznych jest niemożliwe. W takich przypadkach przepisy pozwalają na pewne ustępstwa.
Jaka jest optymalna wysokość hali magazynowej?
Czy istnieje optymalna wysokość hali magazynowej? Standardowy budynek magazynowy średniego składowania ma wysokość wewnętrzną od 8 do 10 metrów. Wynika to z wysokości palet i systemów regałowych.
Każda kondygnacja paletowa ma około 2 metry wysokości. Cztery kondygnacje to 8 metrów, pięć – 10 metrów. Taka wysokość pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu ekonomicznej obsługi wózkami widłowymi.
Czy warto budować wyższe magazyny? Tak, ale tylko do pewnej granicy.
Budynek wyższy niż 10 metrów wymaga specjalistycznych wózków z systemami stabilizacji i automatycznym sterowaniem. Koszty eksploatacji takiego systemu rosną wykładniczo. Dlatego w większości przypadków optymalna wysokość magazynów to właśnie 8-10 metrów.
Czy istnieją ograniczenia prawne dotyczące wysokości hal?
Nie ma ogólnokrajowych przepisów, które określałyby maksymalną wysokość budynków. Wysokość hal regulują lokalne plany zagospodarowania przestrzennego.
W niektórych rejonach można budować budynki o wysokości 10-12 metrów, w innych dopuszczalne są konstrukcje sięgające nawet 30 metrów. Najwyższe hale w Polsce, często w pełni zautomatyzowane, mogą osiągać nawet 40 metrów.
Najbardziej nietypowe inwestycje
Każdy inwestor ma swoje potrzeby, a my staramy się je realizować. Wśród nietypowych projektów, nad którymi pracowaliśmy, znalazły się m.in. garaż podziemny z hangarem na helikopter, biurowiec z przestrzenią wypoczynkową czy dach z jacuzzi.
Czy można na dachu biurowca zaprojektować ogród i jacuzzi z widokiem na miasto? Oczywiście! Tego typu realizacje wymagają przemyślanych rozwiązań konstrukcyjnych, ale są w pełni możliwe. Inspiracją może być przykład wieżowców w Atenach, gdzie na dachach znajdują się baseny z widokiem na miasto.
Jaki jest wpływ wody na konstrukcję budynków?
Projektowanie obiektów z dużymi zbiornikami wodnymi, takimi jak baseny na dachach, wymaga zaawansowanych obliczeń. Woda to duża masa, która dynamicznie oddziałuje na konstrukcję budynku. Trzeba przewidzieć jej wpływ na stabilność oraz dostosować konstrukcję, aby uniknąć problemów w przyszłości.
Podobne wyzwania pojawiają się przy budowie piwnic w terenach o wysokim poziomie wód gruntowych. Przykładem może być projekt „białej wanny”, czyli piwnicy uszczelnionej przed wodą. Jeśli konstrukcja jest zbyt lekka, może zostać wypchnięta przez napierającą wodę – jak łódź unosząca się na powierzchni. W takim przypadku konieczne jest dociążenie budynku lub zalanie piwnicy wodą na czas stabilizacji konstrukcji.