biuro-w-hali-czy-to-dobry-pomysl

Biuro w hali — dlaczego to zły pomysł?

Wydzielenie przestrzeni biurowej bezpośrednio w hali produkcyjnej, choć może wydawać się kosztowo efektywne i wygodne, niesie ze sobą wiele ryzyk i ograniczeń. Przepisy prawne, wymagania środowiskowe oraz funkcjonalne, a także wpływ na komfort i wydajność pracy to tylko niektóre z aspektów, które warto rozważyć przed podjęciem decyzji.

W tym artykule wyjaśnimy, dlaczego umieszczenie biura w hali produkcyjnej to zły pomysł.

Przepisy prawne i obowiązujące normy

Zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi prawa budowlanego, pomieszczenia biurowe nie powinny znajdować się bezpośrednio w halach produkcyjnych. Budynki klasyfikujemy jako:

  • obiekty przemysłowe (PM),
  • zabudowę mieszkalną i użyteczności publicznej (ZL).

Pomieszczenia socjalne i biurowe mogą znajdować się w strefie PM tylko wtedy, gdy są ściśle związane z funkcjonowaniem hali. Przykłady to biura kierowników produkcji czy magazynu.

Jednak typowe biura administracyjne, księgowe czy działy obsługi klienta powinny być umiejscowione poza halą w strefie ZL. Wynika to z przepisów przeciwpożarowych, które są kluczowe dla bezpieczeństwa pracowników.

Ryzyko naruszenia przepisów

Wielu właścicieli budynków wynajmowanych próbuje zaoszczędzić, tworzy prowizoryczne przestrzenie biurowe wewnątrz hali. Jest to nieoficjalne i często niezgodne z przeznaczeniem budynku. Ryzyko jest ogromne. W razie poważnego pożaru ubezpieczyciel oraz prokuratura sprawdzą, czy budynek był użytkowany zgodnie z przepisami. W przypadku naruszeń może to skutkować:

  • odmową wypłaty odszkodowania,
  • zarzutami prokuratorskimi w przypadku ofiar.

Hałas i drgania

Hala produkcyjna generuje hałas oraz drgania, które negatywnie wpływają na komfort i efektywność pracy biurowej. Pracownicy biurowi potrzebują cichego i spokojnego środowiska, aby skupić się na swoich zadaniach.

Hałas z hali produkcyjnej może prowadzić do:

  • obniżenia produktywności,
  • zwiększenia poziomu stresu,
  • niższego zadowolenia z pracy.

Przykładowa sytuacja

Wyobraź sobie, że prowadzisz ważną wideokonferencję w biurze, a w tym czasie uruchamia się kompresor na hali. Hałas jest tak duży, że musisz przerwać spotkanie, bo i tak nikt Cię nie słyszy. Nawet jeżeli biuro jest oddzielone ścianą, to przez wspólny fundament i konstrukcję drgania z hali nadal będą odczuwalne.

Różnica w funkcjonalności przestrzeni

Przestrzenie biurowe i hale produkcyjne mają zupełnie inne wymagania funkcjonalne.

Biura potrzebują:

  • sal konferencyjnych do spotkań,
  • stref odpoczynku dla pracowników,
  • odpowiedniej organizacji przestrzeni.

Hale produkcyjne tego nie wymagają. Umieszczanie biur w hali zaburza organizację pracy i ogranicza możliwość optymalizacji przestrzeni.

Temperatura i efektywność energetyczna

Hale produkcyjne i biura mają różne wymagania dotyczące temperatury.

  • Dla hali produkcyjnej temperatura projektowa to 16 stopni.
  • W biurach wymagane jest 21 stopni.

Oddzielenie biura od hali pozwala na:

  • lepsze zarządzanie izolacją termiczną,
  • zwiększenie efektywności energetycznej,
  • niższe koszty ogrzewania i chłodzenia.

Specjalistyczne systemy ogrzewania i chłodzenia

Biura zwykle wymagają bardziej precyzyjnych systemów ogrzewania i chłodzenia, aby zapewnić komfort pracy. Hale produkcyjne mają inne potrzeby. Oddzielenie tych stref pozwala zoptymalizować koszty i wydajność systemów.

Wartość reprezentacyjna biurowca

Oddzielny, nowoczesny biurowiec znacząco podnosi wizerunek firmy. Klienci oraz partnerzy biznesowi odwiedzający firmę postrzegają ją jako bardziej profesjonalną i zorganizowaną.

Dlaczego warto inwestować w oddzielny biurowiec?

  • Lepsze pierwsze wrażenie na klientach i partnerach.
  • Większy komfort pracy dla pracowników.
  • Wyraźnie oddzielenie stref biurowych od produkcyjnych.

Podsumowanie

Wydzielenie biura bezpośrednio w hali produkcyjnej to pozornie oszczędna, ale bardzo ryzykowna decyzja. Oprócz naruszenia przepisów prawnych, takie rozwiązanie prowadzi do:

  • obniżonego komfortu i wydajności pracy,
  • problemów z hałasem i drganiami,
  • trudności w optymalizacji przestrzeni,
  • wyższych kosztów energetycznych.

Dodatkowo oddzielny biurowiec podnosi wartość reprezentacyjną firmy, budując jej profesjonalny wizerunek. W Carcon zalecamy przemyślane planowanie inwestycji, aby stworzyć optymalne warunki pracy i zapewnić długoterminowy sukces przedsięwzięcia.